長安街商圈稀有精修獨  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房仲專家長安街商圈稀有精修獨戶華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：62.05 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：29.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.54 坪
附屬建物面積：4.12 坪
共同使用：8.35 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：蘆堤竉物公園/大地兒童公園
生活機能：家樂福/長安市場
附近交通：捷運：蘆洲站交通：多路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求通勤便利與生活品質的買家，尤其是重視捷運交通與完善商圈的族群。其「一梯一戶」與「精緻裝潢」的賣點能提升居住舒適度，適合不願投入二次裝修的情侶或新婚家庭。

然而，是否值得購買需謹慎評估。主要建議如下：

單價合理性：每坪 62 萬的價格對於 27 年屋齡建物偏高，建議與同區域新成屋或低單價老屋進行比較，確認溢價是否在合理範圍。
車位需求：若購屋者擁有一般汽車，缺乏車位將是長期居住的隱憂，需考量附近停車成本或可行性。
屋況檢視：購買老屋務必進行專業屋況勘查，確認無漏水或結構問題，以免隱藏成本超出預期。

若買家能接受老屋維護成本且看重地段便利，此物件可列入優先考察清單；但若以資產長期增值為首要考量，則需對高單價與屋齡落差保持警覺。

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